Однако собственники жилья не согласились с этой суммой и обратились к независимой экспертизе. По ее отчету, выкупная стоимость объекта, включая дополнительные траты, составляет 7 млн 97 тыс. рублей, а квартиры — 5 млн 743 тыс. 603 рубля. Но администрация отказалась согласовывать с собственниками выкупную сумму, и граждане за справедливостью обратились в суд, чтобы признать заключение независимой экспертизы.

Однако, ссылаясь на непригодность проживания граждан в этом доме, администрация обратилась в суд со встречным иском о принудительном изъятии жилого помещения для коммунальных нужд. 13 июля 2021 года собственники спорной квартиры получили из администрации уведомление с приложением распоряжения об изъятии земельного участка и жилых помещений. Администрация ссылалась на отчет ООО «Центр экономического содействия», по которому рыночная стоимость права требования выкупной цены спорного жилья и долей в общем составляла 5 млн 793 тыс. рублей. А граждане отказались подписывать это соглашение с администрацией. Тогда ее представитель обратился в суд, чтобы в принудительном порядке изъять спорную квартиру общей площадью 72,4 кв.м. по цене выкупа в 5 млн 793 тыс рублей, прекратить право собственников на эту недвижимость и признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Тюмень.При определении выкупной стоимости жилого помещения суд принял во внимание заключение судебной экспертизы. По закону, выкупная цена изымаемого жилья определяется правилами, указанными в жилищном кодексе России.На очередном заседании суд назначил по этому делу оценочную экспертизу в ООО «Западно-сибирский центр независимых экспертиз», который окончательно назвал выкупную стоимость спорной квартиры — 6 млн 470 тыс. 166 рублей. Поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения, суд решил, что имеются все основания для принудительного выкупа спорного жилья.

Суд полностью удовлетворил иск собственников спорной квартиры, установив сумму выкупа спорной квартиры (вместе с земельным участком) в 6 млн 470 тыс. 166 рублей, и частично иск департамента земельных отношений администрации Тюмени, принудительно изъяв в его пользу спорное жилье.